Munkámról

okleveles építészmérnök

Felújítás vagy egy új ingatlan belső tereinek kialakítása komplex feladat és sokak számára stresszforrás inkább, mint élvezet.

Munkámmal hozzáértő segítséget tudok nyújtani abban, hogy a tervezés ne nyúljon el hosszasan és a kivitelezés alatt a munkák a terveknek megfelelően haladjanak. Legyen szó otthonról, irodáról, üzlethelyiségről vagy középületről.

Legfrissebb munkám

Tervező nélkül

Segítségemmel

Időigényes folyamat sok kutatással


Stresszforrás

Műszaki ismeretek hiánya

Elszálló kivitelezési költségek

Kontrollálatlan kivitelezés

Rövid tervezési ciklusok

Kényelmes, kiszervezett folyamat

Tapasztalt mérnöki támogatás

Részletes költségvetés tervezet

Kiviteli tervek elkészítése és teljes projektvezetés

TERVEZÉSI FOLYAMAT

01 Helyszín felmérése

A meglévő ingatlant bejárva elkészítem az aktuális alaprajzot, a pontos méretekkel. Épülő ingatlannál pedig a kapott alaprajzokból dolgozom. A pontos méretek ismeretében az alaprajzot berajzolom a tervezőprogramba.

02 Megrendelői igény felmérése

Az első lépés, hogy felmérjem az ügyfelem mit szeretne valójában. Erre pedig egy sok képből álló tesztsor a legmegfelelőbb. "Első benyomás"-nak nevezem, amit elküldök neki és a képekről gyors véleményt kell írnia. Melyiknél mi fogta meg, vagy épp az ellenkezője. Ebből nekem rengeteg információ áramlik be, így tudok majd koncepciót alkotni.

03 Koncepció

A koncepcióterv egy összefűzött PDF dokumentáció, melyben minden helyiség szerepel vázlattervekkel (padlóburkolati , álmennyezeti, bútorozási terv), illetve konkrét anyagokkal, termékekkel, színekkel, vázlatos bútortervekkel és falnézetekkel. Ezen keresztül tudjuk a kisebb részletekig átbeszélni a tervet.

04 Látványtervek

A tervcsomag részeként a fontosabb helyiségről, részletekről látványterveket mutatok be. Ezeken keresztül megragadhatjuk a hangulatát a tervezett belsőnek és minden részletet pontosíthatjuk.

05 Műszaki tervek

Miután a koncepciótervben és látványterveken keresztül jóváhagyásra kerültek a tervek, ezután a kiviteli terveket elkészítem. Ezek a tervek már a kivitelezőnek szólnak elsősorban és arra szolgálnak, hogy ez alapján ő meg tudja valósítani a már jól átgondolt elképzeléseket.

06 Tervdokumentáció

A kidolgozott műszaki tervcsomagot, mely alaprajzokból, falnézetekből, egyedi bútortervekből, nyílászáró konszignációból, illetve mobilbútor listából állnak, átadom PDF formátumban.

07 Szakemberek ajánlása

A kivitelezés megkezdése előtt a jó szakemberek megtalálása is külön feladat és gondot okozhat. Ajánlásomban szerepel statikus, asztalos és generál kivitelező.

08 Árazatlan költségbecslés

Ez egy excel táblázat, amiben a bontási és építési költségek szerepelnek illetve a beépített bútorok is. A táblázatot a kivitelező tölti ki, melyből kiderül, hogy mennyibe kerül megközelítőleg az egész projekt. Hasznos eleme a kivitelezés előkészítésének, mivel így több kivitelezőnek is ugyanazt a munkát kell beáraznia és jól összehasonlíthatók az ajánlatok.

09 Művezetés a kivitelezés során

A kiviteli tervek átadása után a kivitelezés nyomon követése és koordinálása. Személyesen kimegyek, ellenőrzöm a munkálatokat, és átbeszéljük a kivitelezővel, ami helyszínen megoldandó kérdés, felmerülő hiba, esetleg változás. Ami pedig telefonon is egyeztethető, azokat bonyolítom a hétköznapokon.

Tervezés + Projektvezetés

01 Helyszín felmérése

02 Megrendelői igény felmérése

03 Koncepció

04 Látványtervek

05 Műszaki terveket

06 Tervdokumentáció

07 Szakemberek ajánlása

08 Árazatlan költségbecslés

09 Művezetés a kivitelezés során

Kapcsolatfelvétel - Gyors árajánlat kérés

"Szia Luca!

Megnéztük a terveket, azon túl hogy szuper, egyszerűen csodálatos is! Engem teljesen levett a lábamról."

Budapest, Örs vezér tere - lakás (István)

"Szia Luca! Jó reggelt!

Csak FYI, hogy tegnap beszéltünk a bútor üzlettel, elmentünk megmutatni a terveket és ledöbbentek a terv magas minőségén, alaposságán és ámultak milyen részletes és mindenre kiterjedő! Szóval emellett, hogy engem is kicsit büszkeséggel töltött el, hogy színvonalas anyaggal jelentünk meg, HATALMAS gratuláció NEKED!"

"Úristen!! Ezt te meg is rajzoltad?? Én értelmezni sem tudom!"

Budapest, Pozsonyi út - lakás (Réka)

Pomáz, Árvalányhaj - családi ház (Zita)